Bu düşüş, Türkiye genelinde yabancı alıcıların ilgisinin azaldığını gösteriyor. Yabancıların en çok tercih ettiği şehirler arasında Antalya, İstanbul ve Mersin öne çıkarken, Rusya vatandaşları en fazla konut satın alan grup oldu.
Ekim Ayında Yabancı Alıcı Sayısında Azalma
2024 yılı Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 azalarak 2.122'ye geriledi. Bu dönemde yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı ise sadece yüzde 1,3 oldu.
En Fazla Konut Satışı Antalya'da
Ekim ayında en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla Antalya (750 konut), İstanbul (724 konut) ve Mersin (148 konut) oldu. Yabancı alıcılar, en çok konut satın alan ülke olarak Rusya'dan gelmeye devam etti; Rus vatandaşları toplam 373 konut satın aldı. Rusları sırasıyla İran (172 konut) ve Ukrayna (136 konut) vatandaşları takip etti.
Yabancı Alımlarında Antalya ve İstanbul'da Düşüş
2024 yılı Ocak-Ekim döneminde, Antalya'da geçen yıl aynı dönemde 11.303 olan yabancıya konut satışı, bu yıl 6.740'a düştü. İstanbul'da da benzer bir düşüş yaşandı; geçen yıl 9.723 konut satılırken, bu yıl 6.703'te kaldı. Yabancıların diğer tercih ettiği iller arasında Mersin (1.692 konut), Ankara (497 konut), Yalova (468 konut) ve Bursa (461 konut) yer aldı.
Rus Yatırımcıların Alımları Azaldı
Rusya, Türkiye'den en fazla konut alan ülke olmaya devam etse de, Rus alıcıların ilgisi azaldı. Geçen yılın aynı döneminde 9.396 konut alımı gerçekleştiren Ruslar, bu yıl 4.008 konut satın aldı. Diğer büyük alıcı ülkeler arasında İran (1.727 konut), Ukrayna (1.290 konut) ve Almanya (1.042 konut) yer alırken, Suudi Arabistan, Çin ve İngiltere gibi ülkeler de listeye girdi.
Fiyat Artışları Yabancı Yatırımcıları Olumsuz Etkiledi
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) üyesi ve Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, yabancılara konut satışlarındaki düşüşün sebeplerini değerlendirerek, "Konut fiyatlarının hızlı artışı, özellikle dolar bazında yükselen fiyatlar, yabancı yatırımcıları olumsuz etkiledi. Hem yatırım hem de oturum amaçlı yüksek fiyatlar, yabancı alıcıların ilgisini azalttı" dedi. Özgün, son artışın 2022 Haziran ayında yaşandığını ve ardından gelen dönemde fiyatların yüksek kalmasının satış rakamlarını olumsuz etkilediğini belirtti.