Bu verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 oranında artarak toplamda 153 bin 14 adede ulaştı. Bu artış, Türkiye genelindeki konut satışlarının önemli bir yükseliş gösterdiğini ortaya koyuyor.
İllere Göre Konut Satışları
Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul, 26 bin 320 konut satışı ile en yüksek satışa sahip il olarak öne çıkarken, Ankara 14 bin 916 ve İzmir 8 bin 583 konut satışı ile takip etti. Öte yandan, en düşük konut satışlarının gerçekleştiği iller ise Bayburt (89), Tunceli (99) ve Hakkari (121) oldu. Bu veriler, büyük şehirlerde konut satışlarının daha yoğun olduğunu gösteriyor.
Ocak-Kasım Dönemi Konut Satışları
Ocak-Kasım 2024 dönemi itibarıyla Türkiye genelinde gerçekleşen toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,4 artarak 1 milyon 265 bin 388 olarak kaydedildi. Bu artış, konut pazarının güçlü bir büyüme trendi içerisinde olduğunu ve yılın kalan kısmında da satışların devam edeceğini işaret ediyor.
İpotekli Konut Satışları
İpotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre büyük bir artış gösterdi. Kasım 2024'te ipotekli konut satışları yüzde 315,7 oranında artarak 21 bin 804 adede ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,2 olarak gerçekleşti. Ancak, Ocak-Kasım dönemi itibarıyla ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3 oranında azalarak 135 bin 209 oldu. Bu durum, yılın ilk 11 ayında ipotekli satışlarda bir düşüş olduğunu gösteriyor. Kasım ayında gerçekleşen 5 bin 213 ipotekli satıştan 32 bin 82'si ilk el konut satışları olarak kaydedildi.
Diğer Konut Satışları
Diğer konut satışları da Kasım ayında artış gösterdi. Kasım 2024’te diğer konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,6 oranında artarak 131 bin 210 oldu. Bu tür satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 85,8 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise yüzde 23,4 oranında artarak 1 milyon 130 bin 179 oldu. Bu veriler, konut pazarındaki çeşitliliğin arttığını ve özellikle “diğer” konut satışlarının büyük bir paya sahip olduğunu gösteriyor.
İlk El Konut Satışları
İlk el konut satışları Kasım ayında önemli bir artış kaydetti. Kasım ayında ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,7 oranında artarak 49 bin 274 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 32,2’ye ulaştı. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise yüzde 24,2 oranında artarak 407 bin 832 olarak gerçekleşti. Bu, sektörde yeni konut üretiminin artış gösterdiğini ve ilk el satışlarının gücünü koruduğunu gösteriyor.
İkinci El Konut Satışları
İkinci el konut satışları da Kasım ayında önemli bir yükseliş gösterdi. Kasım 2024’te ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 64,6 oranında artarak 103 bin 740 oldu. Toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 67,8 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım dönemi itibarıyla ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13 oranında artarak 857 bin 556 adede ulaştı. Bu durum, ikinci el konut pazarının da oldukça güçlü olduğunu ve taleplerin arttığını gösteriyor.
Yabancılara Konut Satışı
Kasım 2024'te yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 oranında azalarak 2 bin 151 oldu. Bu, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut pazarına ilgisinin bir miktar azaldığını gösteriyor. Yabancılara yapılan konut satışları, toplam konut satışları içinde yüzde 1,4 oranında bir paya sahip oldu. Yabancıların en fazla konut satın aldığı iller sırasıyla İstanbul (780), Antalya (752) ve Mersin (191) oldu. Kasım ayında en fazla konut satışı yapılan ülkeler ise Rusya (421), İran (200) ve Ukrayna (160) olarak kaydedildi.
Ocak-Kasım Dönemi Yabancı Konut Satışı
Ocak-Kasım 2024 döneminde yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,1 oranında azalarak 21 bin 363 adede geriledi. Yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut pazarına olan ilgisinde bir azalma olduğu görülse de, bu segmentin hala önemli bir yer tuttuğu söylenebilir.
Kasım 2024 verileri, Türkiye'deki konut satışlarının yıl sonuna doğru güçlü bir artış gösterdiğini ve sektördeki büyüme trendinin devam ettiğini ortaya koyuyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki yüksek satış rakamları, yerli ve yabancı talebin devam ettiğini gösteriyor. İlk el ve ikinci el konut satışlarındaki artışlar ise, sektördeki çeşitliliğin ve taleplerin arttığını yansıtıyor.